為更好滿足職工群眾剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，近日，兵團(tuán)住建局、財(cái)政局、自然資源局等7個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)商品房消費(fèi)的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》），通過(guò)落實(shí)國(guó)家商業(yè)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠政策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策、繼續(xù)加大住房公積金支持力度、加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作力度等12條措施，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，促進(jìn)商品房消費(fèi)。

《若干措施》指出，對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。商業(yè)銀行應(yīng)按照中國(guó)人民銀行和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局印發(fā)的《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》要求，根據(jù)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，對(duì)存量房貸利率進(jìn)行調(diào)整，對(duì)于高于LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）-30個(gè)基點(diǎn)的存量房貸利率，統(tǒng)一調(diào)整到不低于LPR-30個(gè)基點(diǎn)。

稅收政策方面，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房和家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，統(tǒng)一減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，家庭唯一住房減按1.5%的稅率征收契稅、家庭第二套住房減按2%的稅率征收契稅。相關(guān)政策自2024年12月1日起執(zhí)行。

《若干措施》提出，繼續(xù)加大住房公積金支持力度，取消申請(qǐng)住房公積金貸款房屋面積不得超過(guò)144平方米的限制。無(wú)房職工租房可提取住房公積金，提取頻次由每年2次調(diào)整為按月提取，全年提取總額不得超過(guò)年度租金上限；使用住房公積金貸款購(gòu)買保障性住房的，最低首付比例為15%。

為充分激發(fā)商品住房消費(fèi)，《若干措施》提出，在兵團(tuán)范圍實(shí)施商品住房消費(fèi)補(bǔ)貼活動(dòng)?；顒?dòng)自2024年11月1日開(kāi)始，至2025年12月31日結(jié)束，購(gòu)買90平方米以下（含90平方米）商品住房每套補(bǔ)貼5000元，90至160平方米（含160平方米）商品住房每套補(bǔ)貼1萬(wàn)元。在此基礎(chǔ)上，師市可根據(jù)自身財(cái)政狀況制定具體獎(jiǎng)補(bǔ)政策。同時(shí)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展優(yōu)惠讓利活動(dòng)，鼓勵(lì)大型家電銷售企業(yè)、建材市場(chǎng)、家裝公司等開(kāi)展讓利促銷活動(dòng)。

據(jù)介紹，兵團(tuán)將有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售，加強(qiáng)已預(yù)售項(xiàng)目的資金監(jiān)管，防范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，糾治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、中介、物業(yè)等方面亂象，及時(shí)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，維護(hù)職工群眾合法權(quán)益。